Terreno nobre em CG vai a leilão por R$ 3,1 milhões
A Prefeitura de Campo Grande vai leiloar um terreno em área nobre da cidade. O imóvel tem 1.663,22 m² e está localizado na Rua San Marino Park, no Bairro Chácara Cachoeira. O valor de avaliação é de R$ 3.142.753,98. O terreno fica no cruzamento com a Rua Gardênia, a 266 metros da Avenida Afonso Pena.
A venda foi autorizada pela Lei Municipal 7.363, de 26 de dezembro de 2024. A prefeitura informou que não tem interesse em usar o terreno. A justificativa é que, em um raio de dois quilômetros, já existem uma escola municipal, uma unidade de saúde, uma unidade de proteção social, uma unidade de segurança, uma unidade da Polícia Civil, duas academias ao ar livre e quatro praças.
“Assim, com a alienação do imóvel poder-se-á investir em obras de infraestrutura, implementando o desenvolvimento da cidade, sem prejuízo às estruturas públicas da região”, informou a administração municipal.
O terreno está na Região Urbana do Prosa, que conta com shoppings, loteamentos fechados de alto luxo, a sede do governo de Mato Grosso do Sul, parques, museus e o Bioparque Pantanal. A análise para a venda destaca que a Chácara Cachoeira passa pelo fenômeno da “clinificação”, com antigas residências dando lugar a clínicas médicas, escritórios jurídicos e sedes corporativas.
Em termos de preços, a região está entre as três mais valorizadas da Capital. “Os principais vetores de valorização incluem a infraestrutura de serviços completa, o acesso facilitado pelos eixos Afonso Pena/Via Park e a vizinhança imediata ao Parque das Nações Indígenas”, informa o laudo de avaliação da Sefaz (Secretaria Municipal de Fazenda).
O leilão eletrônico será na modalidade maior lance. O incremento mínimo entre os lances será de mil reais. Os arrematantes poderão pagar à vista ou parcelado em até 12 parcelas. Os lances online começam na próxima segunda-feira (dia 20). A abertura da sessão será em 13 de agosto, às 16 horas. A leiloeira é a Maria Fixer Leilões.
