Goiânia se Destaca no Mercado Imobiliário de Luxo
Goiânia está emergindo como um novo polo do luxo, desafiando metrópoles tradicionais como Brasília, Curitiba e Belo Horizonte. Recentemente, a cidade foi classificada como a 8ª melhor do país para imóveis de alto padrão, de acordo com um estudo da Brain Inteligência Estratégica. Esse reconhecimento atraiu a atenção de investidores e marcas internacionais em busca de oportunidades no mercado imobiliário.
Esse crescimento não é uma coincidência. Ele é impulsionado por um conjunto de fatores que incluem o aumento da renda da população, mudanças nas preferências dos consumidores e novos empreendimentos que redefinem o modo de viver e trabalhar na capital goiana. Um exemplo é o lançamento do Tonino Lamborghini Residences & Offices, o primeiro projeto da marca italiana no Centro-Oeste, que promete unir residências de alto padrão, escritórios de luxo e áreas de lazer exclusivas.
A Revolução Imobiliária
Empreendimentos de empresas como Sim Incorporadora, Opus, City e Flamboyant agora disputam os bairros mais valorizados da cidade, como Marista e Jardim Goiás. O lançamento do projeto Lamborghini, que marca a presença da marca na capital, reforça a ideia de que Goiânia está se destacando no cenário global de estilo de vida de luxo.
Marcos Henrique Santos, porta-voz da Sim Incorporadora, destaca que a cidade já se posiciona entre os principais destinos do Brasil para empreendimentos de luxo devido à mudança no comportamento do consumidor. Ele observa que, após a pandemia, as pessoas estão mais exigentes, buscando imóveis mais confortáveis e funcionais, tanto em formatos compactos quanto amplos.
O crescimento populacional e a migração de moradores de grandes centros urbanos também têm gerado uma demanda crescente por imóveis de alto padrão em Goiânia. “A cidade, com sua nova dinâmica econômica, está atraindo um perfil de cliente mais exigente e conectado ao mercado de luxo”, afirma Santos.
Critérios para a Luxury Life
Para ser considerado um empreendimento de luxo, o preço do metro quadrado deve ser a partir de R$ 14 mil. Além disso, a localização é fundamental. Os bairros de maior demanda, como Marista e Oeste, são privilegiados, com infraestrutura que atende ao consumismo de alto padrão.
Santos também aponta que um projeto de luxo deve incluir design, conforto e conveniências que vão além da arquitetura. A proximidade com escolas, hospitais e áreas de lazer também é cada vez mais valorizada pelos consumidores.
Mudanças no Mercado Fitness
Além do segmento imobiliário, o crescimento de academias premium em Goiânia tem sido notável. Sócios da Unus Home Fitness, Pablo Almeida e Gustavo Marques, afirmam que a busca por bem-estar e saúde tem impulsionado essa tendência global na cidade. As academias oferecem conforto, privacidade e atendimento semelhante ao de hotéis de luxo, atraindo um público exigente.
“Goiânia se destaca por ter uma economia forte que, mesmo diante de desafios, continua pulsante. O agronegócio impulsiona nosso mercado de fitness e wellness, atraindo marcas internacionais”, diz Almeida.
Contrapontos Urbanos
Entretanto, a ascensão de empreendimentos de luxo levanta questões sobre a qualidade de vida na cidade. Para a arquiteta e urbanista Maria Ester, a crescente concentração de riqueza não representa um verdadeiro desenvolvimento urbano. Ela ressalta que os indicadores de qualidade de vida, como segurança e infraestrutura, não se refletem nas novas construções.
Ester critica o uso de marcas de luxo como símbolo de status, argumentando que isso não aborda problemas reais da cidade, como a falta de espaços públicos de qualidade e a contínua exclusão social. A urbanista observou que o adensamento urbano nos bairros de alto padrão pode ameaçar áreas verdes, enquanto os desafios persistem nas regiões menos favorecidas.
Futuro do Mercado Imobiliário
O economista Luiz Carlos Ongaratto ressalta que o crescimento do mercado imobiliário de luxo traz tanto oportunidades quanto riscos. Apesar da forte demanda, ele adverte sobre a possibilidade de saturação e de preços ascendentes que podem esfriar a venda de imóveis. Ongaratto analisa que, enquanto a capital se transforma em um destino atrativo, ainda existe um longo caminho pela frente em termos de inclusão e desenvolvimento completo da cidade.
Em resumo, Goiânia está em um ponto de inflexão, moldando sua identidade no mercado de luxo e atraindo tanto investidores quanto consumidores exigentes. A cidade sobe no mapa nacional, mas com isso surgem também questionamentos sobre qualidade de vida e o verdadeiro significado de desenvolvimento urbano.
