O programa Minha Casa, Minha Vida, que anteriormente ajudava principalmente famílias de baixa renda, agora vai atender também a classe média. A partir do início de maio, os bancos começarão a oferecer a Faixa 4, que é destinada a famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil.
Essa nova faixa permitirá o financiamento de imóveis novos e usados com valor de até R$ 500 mil. As condições incluem uma taxa de juros de 10,5% ao ano, com um prazo para pagamento de até 420 meses, ou seja, 35 anos. Para se ter uma ideia, atualmente, as taxas de mercado para imóveis desse tipo ficam entre 11,5% e 12% ao ano, tornando as condições do programa uma opção mais vantajosa para os interessados.
Os ministérios das Cidades e do Trabalho e Emprego informaram que essa nova faixa tem o potencial de beneficiar até 120 mil famílias somente neste ano. Até 2026, espera-se que 3 milhões de unidades habitacionais sejam financiadas quando se consideram todas as faixas do programa.
Para viabilizar essa iniciativa, serão investidos R$ 30 bilhões. Desse total, R$ 15 bilhões virão dos lucros anuais do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e os outros R$ 15 bilhões do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e das Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
As faixas do programa Minha Casa, Minha Vida são divididas da seguinte forma:
- Faixa 1: Para famílias com renda de até R$ 2.850, com subsídios que podem chegar a até 95% do valor do imóvel.
- Faixa 2: Para famílias com renda entre R$ 2.850,01 e R$ 4.700, com subsídios de até R$ 55 mil e juros reduzidos.
- Faixa 3: Para renda de R$ 4.700,01 a R$ 8.600, sem subsídios, mas com condições de financiamento facilitadas.
- Faixa 4: Para renda de R$ 8 mil a R$ 12 mil, com juros de 10,5% ao ano, 420 parcelas e limite de financiamento de até R$ 500 mil.
Além disso, mesmo aqueles que não possuem cotas no FGTS poderão acessar o financiamento pela Faixa 4, desde que sigam algumas regras. Entre essas condições, está a exigência de que o financiamento seja apenas para a compra do primeiro imóvel e que o mutuário pague 20% do valor do imóvel, financiando apenas 80%.
Importante destacar que imóveis usados também podem ser adquiridos através da Faixa 4, desde que sejam o primeiro imóvel do comprador. Essa mudança amplia as possibilidades de aquisição de moradia para um maior número de brasileiros, facilitando o acesso à casa própria.
